Permis de construire modificatif : des conditions de délivrance assouplies

Permis de construire modificatif : des conditions de délivrance assouplies
L’obtention d’un permis modificatif est facilitée depuis une récente décision du Conseil d’Etat. Selon la Haute juridiction, l’autorité compétente, saisie d’une demande en ce sens, peut délivrer au titulaire d’un permis de construire en cours de validité un permis modificatif, tant que la construction que ce permis autorise n’est pas achevée, dès lors que les ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , ,

L’acquéreur peut être tenu pour responsable des troubles de voisinage ayant commencé avant la vente du bien

L’acquéreur peut être tenu pour responsable des troubles de voisinage ayant commencé avant la vente du bien
La Cour de cassation rappelle que l’action fondée sur un trouble anormal du voisinage est une action en responsabilité civile extra-contractuelle qui, indépendamment de toute faute, permet à la victime de demander réparation au propriétaire de l’immeuble à l’origine du trouble, responsable de plein droit. Elle estime que, ayant constaté que le trouble subsistait alors ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , ,

Le renoncement d’une collectivité à sa décision de préempter est susceptible d’ouvrir droit à réparation

Le renoncement d’une collectivité à sa décision de préempter est susceptible d’ouvrir droit à réparation
Une commune qui décide légalement d’exercer le droit de préemption urbain sur un bien puis qui décide finalement de renoncer à l’acquisition de l’immeuble peut voir sa responsabilité engagée. Le vendeur qui démontre avoir subi, du fait des décisions de préemption et de renonciation de la commune, un préjudice grave, revêtant un caractère spécial et ...
Mots clés: , , , , , , , , , ,

L’enfer de la rénovation : des solutions existent pour les clients et les artisans !

L’enfer de la rénovation : des solutions existent pour les clients et les artisans !
Accompagnant l’essor du marché immobilier, nombreux sont ceux qui ont eu ou ont actuellement recours à un artisan pour entreprendre la rénovation de leur bien. Nombreux sont ceux également qui ont malheureusement été confrontés à des déboires de tous ordres qui ont fait tourner leur chantier à la désolation : désordres, malfaçons…, sans compter les accumulations ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Formation clauses environnementales dans les actes de vente

Formation clauses environnementales dans les actes de vente
Formation du 6 avril 2022 animée par Maître Gwendoline PAUL
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Le PLU peut délimiter des secteurs encadrant les éoliennes

Le PLU peut délimiter des secteurs encadrant les éoliennes
La loi « 3DS » du 21 février 2022 (loi n° 2022-217 du 21 février 2022 relative à la différenciation, la décentralisation, la déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l’action publique locale) complète le Code de l’urbanisme par un nouvel article L. 151-42-1 qui dispose : « Le règlement peut délimiter les secteurs dans lesquels l’implantation d’installations ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Comment faire cesser un trouble de voisinage en matière d’urbanisme et d’environnement ?

Par Gwendoline PAUL, Article paru dans la revue  7JOURS, 12 février 2022, n°5112 https://www.7jours.fr/wp-content/uploads/sites/9/2022/02/5112_BD.pdf Comment faire cesser un trouble de voisinage en matière d’urbanisme et d’environnement ?    
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Intérêt à agir des associations contre une autorisation d’urbanisme : le Conseil constitutionnel saisi

Intérêt à agir des associations contre une autorisation d’urbanisme : le Conseil constitutionnel saisi
La question de la conformité à la Constitution de l’article L. 600-1-1 du Code de l’urbanisme aux termes duquel : « Une association n’est recevable à agir contre une décision relative à l’occupation ou l’utilisation des sols que si le dépôt des statuts de l’association en préfecture est intervenu au moins un an avant l’affichage en ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Impossibilité pour un plan de sauvegarde et de mise en valeur d’interdire de façon générale et absolue toute modification des immeubles identifiés comme étant à conserver

Impossibilité pour un plan de sauvegarde et de mise en valeur d’interdire de façon générale et absolue toute modification des immeubles identifiés comme étant à conserver
Le maire de Versailles avait refusé de délivrer à un syndicat des copropriétaires d’un immeuble situé dans le périmètre du plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de la commune et identifié par ce plan parmi les immeubles « à conserver », un permis de construire dans la cour de l’immeuble un ascenseur à structure ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

L’autorisation d’urbanisme vaut dérogation à l’interdiction d’abattre les arbres en bordure de voie

L’autorisation d’urbanisme vaut dérogation à l’interdiction d’abattre les arbres en bordure de voie
Les allées d’arbres et alignements d’arbres qui bordent les voies de communication font l’objet d’une protection spécifique, prévue à l’article L. 350-3 du Code de l’environnement, qui appelle une conservation, à savoir leur maintien et leur renouvellement. Le fait d’abattre, de porter atteinte à l’arbre, de compromettre la conservation ou de modifier radicalement l’aspect d’un ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , ,