Infractions au code de l’urbanisme : nouveaux pouvoirs de l’administration

24. février 2020 Non classé, Urbanisme 0
Infractions au code de l’urbanisme : nouveaux pouvoirs de l’administration
En cas d’infraction au code de l’urbanisme, la loi Engagement et proximité du 27 décembre 2019 donne de nouveaux pouvoirs aux maires et présidents d’EPCI pour obtenir rapidement une régularisation. Ces mesures ont codifiées aux nouveaux articles L. 481-1 à L.481-3 du code de l’urbanisme et sont entrées en vigueur le 29 décembre 2019. Indépendamment ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , ,

Liste des espèces animales et végétales à la protection desquelles il ne peut être dérogé qu’après avis du Conseil national de la protection de la nature

20. janvier 2020 Droit public, Environnement, Non classé 0
Liste des espèces animales et végétales à la protection desquelles il ne peut être dérogé qu’après avis du Conseil national de la protection de la nature
Un projet de décret relatif à la simplification de la procédure d’autorisation environnementale propose que certaines consultations réalisées aujourd’hui au niveau national soient effectuées au niveau régional ou départemental. Ce projet prévoit ainsi de confier aux conseils scientifiques régionaux du patrimoine régional (CSRPN) la consultation sur les demandes de dérogation à la protection des espèces ...
Mots clés: , , , , , , , , , ,

L’erreur d’affichage du permis de construire concernant la superficie du terrain d’assiette ne suffit pas à empêcher le déclenchement du délai de recours contre le permis

13. janvier 2020 Droit public, Non classé, Urbanisme 0
L’erreur d’affichage du permis de construire concernant la superficie du terrain d’assiette ne suffit pas à empêcher le déclenchement du délai de recours contre le permis
L’article R. 600-2 du code de l’urbanisme dispose que : « Le délai de recours contentieux à l’encontre d’une décision de non-opposition à une déclaration préalable ou d’un permis de construire, d’aménager ou de démolir court à l’égard des tiers à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain des ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Limitation au droit de se clore

06. janvier 2020 Droit public, Environnement, Immobilier et construction, Non classé, Urbanisme 0
Limitation au droit de se clore
La Cour de cassation rappelle que le droit de propriété comme celui de se clore ne s’exerce, conformément à l’article 544 du code civil, que s’il l’on n’en fait pas un usage prohibé par les lois et règlements (Cass. crim., 22 oct. 2019, n° 18-86.775, n° 1914 D). C’est donc à bon droit que, pour ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , ,

Servitude de passage : qui peut s’en prévaloir ?

23. décembre 2019 Immobilier et construction, Non classé 0
Servitude de passage : qui peut s’en prévaloir ?
Le seul passage à pied et en véhicule convenu à l’acte constitutif de la servitude de passage concerne le fonds servant et le fonds dominant. Le propriétaire du fonds dominant est le seul à pouvoir se prévaloir de la servitude de passage. Partant, la Cour de cassation vient de préciser qu’un syndicat des copropriétaires, simple ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , ,

Démolition d’un ouvrage public : nouveau cadre juridique

16. décembre 2019 Droit public, Immobilier et construction, Non classé, Urbanisme 0
Démolition d’un ouvrage public : nouveau cadre juridique
Le Conseil d’Etat, dans une décision récente, vient de modifier le cadre juridique applicable à une demande de démolition d’un ouvrage public (CE, 29 nov. 2019, n° 410689). Désormais, lorsqu’il est saisi d’une demande tendant à ce que soit ordonnée la démolition d’un ouvrage public dont il est allégué qu’il est irrégulièrement implanté par un ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Raccordement d’une construction irrégulière : encadrement des pouvoirs du maire

11. novembre 2019 Droit public, Immobilier et construction, Non classé, Urbanisme 0
Raccordement d’une construction irrégulière : encadrement des pouvoirs du maire
La Cour administrative d’appel de Versailles est venue préciser l’étendue des pouvoirs du maire en termes de raccordement aux réseaux (CAA Versailles, 10 avril 2019, n° 17VE03410). Au titre de l’actuel article L. 111-12 du code de l’urbanisme, les bâtiments, locaux ou installations, ne peuvent être raccordés définitivement aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz ou de ...
Mots clés: , , , , , , , , , , , , , , ,